华为广告推广之房地产行业审核准则

1. 依据广告法以及《房地产广告发布规定》，房地产广告中的房源信息必须真实，所涉面积需明确为建筑面积或者套内建筑面积：

素材中涉及面积的，要标明是建面还是套内面积，

比如：建面 138m²的豪华别墅，临湖而立景色宜人。

落地页中涉及面积的，可以在附近标明是否为建面，或者在落地页下方说明以上面积均为建面(套内建筑面积)。

2. 在房地产项目中，不能以到达某一具体参照物所需的时间来表明项目位置。例如“距离市中心仅 20 分钟车程”这类表述是不允许的。

3. 房地产广告不能利用其他项目的形象、环境来充当本项目的效果，即禁止虚假宣传。

4. 严禁直接或间接抬高房价，避免出现有关升值投资回报的内容。

5. 禁止出现诸如升值、投资回报等类似表述，像投资回报率、“低投入，高回报”这类措辞均不可使用。

6. 禁止运用“楼王”、“地王”等顶级词汇，创意中不可出现哄抬房价的内容，例如“下一个陆家嘴”。

7. 房地产广告不可包含风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的说明与渲染，不能违背社会良好风尚。

8. 房产广告中若涉及不限购不限贷，需说明具体情况（三选一）：

不存在任何限购条件；

阐明具体的限购条件；

说明标注限购查询文件。

9. 广告图片禁止使用任何现代国家、世界地图或者截取不完整的中国地图。

10. 广告内容切勿涉及拆迁安置房售卖等存在产权争议的房子，房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是具有实际意义的完整的生产、生活空间。

11. 不得违背国家有关价格管理的规定，不能有 0 首付、首付分期之类的描述。

12. 房地产广告中对价格有所表示的，应当清晰表明实际的销售价格，并明示价格的有效期限。

13. 房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当标明评估单位、估价师以及评估时间。

14. 房地产涉及具体预售楼盘需提供《预售许可证》，涉及现房需提供《销售许可证》 ，并且必须在素材或者落地页首屏载明以下事项：

开发企业名称 ；

若由中介服务机构代理销售，需载明该机构名称（若无中介服务机构可不载明）；

预售或者销售许可证书号（在广告素材或落地页中要显著展示），倘若预售证的名称与广告推广楼盘名称不一致，还需在广告素材中同时注明注册名称和推广名称。

备注：仅进行楼盘名称和企业形象宣传的，无需预售/销售许可证，但不得出现价格、售卖电话、户型、周边配套等信息。

15. 房地产广告文案/图片/落地页不得出现学区房/学位房的描述。

16. 房地产广告中不得包含广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

17. 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果；房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的， 应当在广告中注明。

18. 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，若处于规划或者建设中， 应当在广告中注明。

19. 房地产行业广告素材中允许出现座机号码、 400 等服务号码，暂时不支持个人联系电话号码（手机号码）。